2020년 11월 17일, 선전 [심천 주택건설국 발표《주택 토토 사이트 순위 기업의 영업 행위를 효과적으로 규제하기 위한 긴급 공지"], Xi'an [ 산시성 시안시 인민정부는 '시안시 주택 토토 사이트 순위 시범 시행 계획 발표에 관한 시안시 인민정부 총판공고문']을 같은 날 다음과 같이 공고했다. 이에 앞서 충칭시 주택도시농촌개발위원회, 금융국, 중앙은행 충칭사업관리부, 중국 은행보험감독국이 공동으로 장기토토 사이트 순위아파트 도주 방지 대책을 발표했다. "주택 토토 사이트 순위 기금 감독 시행 및 주택 토토 사이트 순위 기업의 규정 준수 운영 강화에 관한 고시", 청두에서는 "주택 토토 사이트 순위 기금 감독 시행에 관한 고시" 등을 발표했습니다.실제로 도망을 방지하고 뇌우를 피할 수 있는지 여부와 관계없이 장기 토토 사이트 순위 아파트가 잘못 판독되었다는 사실이 밝혀졌으며 그 영향은 예를 들어 베이징에서 사회와 정부의 관심을 끌었습니다. 주택도농발전위원회, 달걀껍질아파트 전문팀 구성. 최근 우리 회사가 처리한 장기 토토 사이트 순위 아파트 관련 사건에는 Sancai, Chengcheng, Urban Community 및 Ziru와 같은 많은 장기 토토 사이트 순위 아파트 플랫폼이 포함되어 있습니다. 그러한 법적 분쟁
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一 ● 장기 토토 사이트 순위 아파트 플랫폼에는 운영 자격 및 규제 문제가 필요합니까 장기 토토 사이트 순위 아파트에 대한 정확한 법적 정의는 없습니다. 운영 내용을 요약하면 절강성 주택 및 도시 농촌 개발부와 같은 일부 지방 정부 관리 부서에서 이를 정의하거나 정의했습니다. 저장성 도시농촌주택조정위원회 사무국 "장기 토토 사이트 순위 아파트 시장 안정 촉진에 대해" 『건강과 웰빙의 질서있는 발전에 관한 지도의견』에서는 “장기토토 사이트 순위아파트 시장은 일반적으로 주택토토 사이트 순위업을 전문으로 하고 개발, 취득, 토토 사이트 순위 등을 통해 기초생활조건에 맞는 자금을 조달하는 기업을 말한다”고 규정하고 있다. (일부는 주택을 개조하고 개조하기도 함) 주택은 주거용 사업 활동을 위해 비교적 안정적인 기간 동안 토토 사이트 순위됩니다.”[ 현행 법률 및 행정 규정에서는 장기 토토 사이트 순위 아파트가 허가를 받은 사업이며 사업 허가를 얻기 위해 승인이 필요하지 않다고 규정하지 않습니다. 즉, 허가를 받은 사업 프로젝트가 아닙니다.["기업 사업 범위 등록 및 관리 규정" 제4조, 기업이 등록을 신청하는 사업 범위는 법률, 행정 규정 또는 국가의 결정에 따라 등록 전에 승인을 받아야 하는 사업 프로젝트입니다. 국무원(이하 사전허가 사업 프로젝트라 함) 기업이 등록을 신청하는 경우, 등록 신청 전 관련 부서의 승인을 받아야 하며, 국무원의 승인 서류와 증명서를 가지고 기업 등록 기관에 등록을 신청해야 합니다. 승인 기관. 기업이 등록 신청한 업무 범위가 등록 후 법률, 행정법규 또는 국무원 결정 등에서 규정한 등록 후 승인을 받아야 하는 업무 항목(이하 허가 후 업무 항목이라 함)에 해당되는 경우 등록은 법에 따라 기업등록기관의 승인을 받아야 하며 관련 사업활동에 보고해야 합니다. 허가 후 사업 프로젝트는 해당 부서의 승인이 있어야만 수행할 수 있습니다.사전 라이센스가 필요하지 않으며 라이센스 후 요구 사항도 없습니다. '중화인민공화국 회사법'['중화인민공화국 회사법' 제14조], '중화인민공화국 회사등기관리조례' 및 '기업경영조례'에 의거 사업범위등록관리규정' 및 기타 법령에 따라 장기토토 사이트 순위주택을 운영하는 아파트회사는 해당 사업범위에 해당하는 장기토토 사이트 순위아파트의 사업내용을 등록하여야 하며,장기토토 사이트 순위아파트는 주로 주거용 주택 토토 사이트 순위업을 하고 있습니다. 요즘 장기토토 사이트 순위아파트를 운영하는 플랫폼 회사의 사업 범위는 일반적으로 "주택 토토 사이트 순위 운영", "자산 관리", "주택 토토 사이트 순위"로 명시되어 있습니다. "주택수탁", "아파트" "관리", "주택토토 사이트 순위" 등허가된 사업이 아니기 때문에 감독이 매우 어렵습니다. 현재 국가 차원의 통합 감독의 주요 기반은 주택도시농촌개발부, 국가발전개혁위원회, 공안부 시장감독관리국, 중국은행입니다. 보험 규제 위원회 및 중국 국가 사이버 공간 관리국이 2019년 12월 13일에 발행했습니다. 14개 조항으로 구성된 『주택토토 사이트 순위시장질서 개선 및 규제에 관한 의견』에는 운영사업자의 등록 및 신고, 온라인 토토 사이트 순위계약 체결 및 신청, 토토 사이트 순위료 표준화, 토토 사이트 순위금융 관리 등을 규정하고 있다. 안내하는 것도 있습니다. 실제 상황에서 위의 의견은 실제로 효과가 없었습니다. 이러한 상황에서 일부 지방 정부(부서)에서는 문제를 발견한 후 일부 지방 규제 규정이나 요구 사항을 제안했습니다. 예를 들어 심천 시 주택 건설국은 "주택 토토 사이트 순위 기업의 사업 행위를 효과적으로 규제하기 위한 긴급 통지"를 발표했습니다. “주택 토토 사이트 순위 기업은 주택 건설 조례[2019] 제10호 제1조에 따라 시장 감독 부서에 시장 주체 등록을 신청하고 사업자 등록을 받아야 합니다.” 기존 법률 체계에서는 장기토토 사이트 순위아파트 플랫폼 회사에 대한 감독에 대한 통일된 규제 조항이 부족하고, 다양한 지자체의 규제 규범을 중심으로 감독이 매우 어렵다고 볼 수 있습니다. 어려운 문제는 적절한 감독을 어떻게 달성할 것인가이다. 二 ● 성경 읽기(리스 금융) 01 하이 인, 로우 아웃(토토 사이트 순위료 지불 주기의 차이) 집주인이 높은 토토 사이트 순위료를 받고 세입자(하위 세입자)가 낮은 토토 사이트 순위료로 주택을 토토 사이트 순위하는 비즈니스 모델은 본질적으로 폰지 사기입니다. 장기토토 사이트 순위아파트가 이런 사업모델을 갖고 있는 이유는 '토토 사이트 순위료 납부주기의 차이' 때문이다. 예: 장기 토토 사이트 순위 아파트를 집주인으로부터 토토 사이트 순위하고 계약서에 명시된 토토 사이트 순위료는 다음과 같습니다.월 10,000위안, 누르세요月지불; 장기토토 사이트 순위아파트를 임차인(전임차인)에게 전대하며, 계약서에 명시된 토토 사이트 순위료는 다음과 같습니다.월 8,000위안, 누르세요年지불하세요. 이렇게 하면 임차인은 장기 토토 사이트 순위 아파트에 일시불로 96,000위안을 지불하고, 장기 토토 사이트 순위 아파트는 집주인에게 매달 10,000위안을 지불하게 됩니다. 여전히 30,000위안이고 장기 토토 사이트 순위 아파트에서 이를 보류했습니다.66,000위안-86,000위안. 장기 토토 사이트 순위 아파트가 자본 풀을 형성하여 계속해서 굴러가고 있습니다. 장기 토토 사이트 순위 아파트가 보류된 자금을 계속해서 주택 입주에 사용할 것인지, 투자 및 재무 관리에 참여할 것인지는 또 다른 문제입니다. 질문이지만 언젠가는 자본 사슬이 깨질 것입니다. 02 토토 사이트 순위 대출 토토 사이트 순위대출은 장기토토 사이트 순위아파트가 임차인과 토토 사이트 순위차계약을 체결하는 것입니다. 임차인이 1년치 토토 사이트 순위료를 한꺼번에 지불할 수 없기 때문에 장기토토 사이트 순위아파트는 금융기관과 협력하여 임차인이 계약을 체결합니다. 금융기관과 토토 사이트 순위차 대출계약을 체결하고, 금융기관이 임차인을 대신하여 1년치 토토 사이트 순위료를 선불로 지급한 후, 임차인이 금융기관에 대출금을 매월 상환하는 방식입니다.장기 토토 사이트 순위 아파트가 세입자가 지불한 1년 토토 사이트 순위료를 대출로 받은 후, 장기 토토 사이트 순위 아파트가 이 기금을 무엇으로 사용하는지가 또 다른 질문입니다.이 경우 장기 토토 사이트 순위 아파트에 돈이 부족하고 집주인은 토토 사이트 순위료를 징수할 수 없으며 임차인은 여전히 대출금을 금융 기관에 상환해야 합니다. 03 장기결제, 단기결제 장기수입 및 단기지불이란 장기토토 사이트 순위아파트와 집주인 사이의 계약에서는 월세를 지불하기로 약정하고, 임차인과의 계약에서는 1년(상향) 토토 사이트 순위료를 징수하기로 약정한 것을 의미합니다. 장기토토 사이트 순위아파트는 토토 사이트 순위료 납부주기의 차이로 인해 자금풀을 형성하는데, 장기토토 사이트 순위아파트에 자금이 어떻게 사용되는지는 또 다른 문제입니다.위의 방법 중 하나로 자금 풀이 형성되더라도 이 자금은 감독을 받지 않거나 낭비 또는 투자 등에 사용됩니다. 정상적인 토토 사이트 순위 운영에 사용되지 않는 한 필연적으로 자금 손실이 발생하고 체인이 끊어져 Thunder가 도망쳐 집주인과 세입자 사이에 분쟁과 분노가 남습니다. 04 토토 사이트 순위소득으로 인한 금융상품 장기 토토 사이트 순위 아파트는 논리적으로 토토 사이트 순위 건수가 많고 토토 사이트 순위 수익이 안정적입니다. 이를 통해 금융 상품 플레이어는 자산 담보 유동화와 같은 금융 상품을 설계할 수 있습니다. 그렇다고 장기 토토 사이트 순위 아파트를 시도할 의욕이 없다는 뜻은 아니다. 三 ● 장기 토토 사이트 순위 아파트 관련 법적 문제(민사 부분) 장기토토 사이트 순위아파트의 연체된 토토 사이트 순위료가 일정 기간에 도달하면 집주인이 계약을 해지할 수 있다고 계약서에 명시되어 있는지, 아니면 「계약법」 제94조의 규정에 따라 해지되는지 여부 중화인민공화국' 장기토토 사이트 순위아파트에서 장기토토 사이트 순위료가 연체된 경우 법에 따라 집주인은 장기토토 사이트 순위아파트와의 계약을 해지할 수 있다. 2. 집주인이 장기토토 사이트 순위아파트 계약을 해지하면 집을 돌려받을 수 있나요? "도시 주택 토토 사이트 순위 계약 분쟁 사건 재판의 구체적인 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석" 제18조에서는 주택 토토 사이트 순위 계약이 무효이거나 이행 기간이 만료되거나 종료된다고 규정하고 있습니다. 토토 사이트 순위인의 요청에 따라방을 비워야 할 의무가 있음의 전대인이 집을 비우기 위해 연체된 점유료를 지불하는 경우 인민법원이 이를 지원합니다. 이 사법 해석에서 "퇴거 의무"를 어떻게 결정합니까? 임차인이 연체된 토토 사이트 순위료를 지불했기 때문에 토토 사이트 순위인은 계약을 종료했습니다. 토토 사이트 순위인과 임차인 사이에 체결된 계약은 계약이 체결된 시점에 전대할 권리가 있습니다. 시간, 전대인이 사법 해석을 받아야 하는지 여부 집을 비워야 할 의무가 있는 사람. 한 가지 이해는 토토 사이트 순위인과 전대인 사이의 토토 사이트 순위 계약이 종료되면 전차인과 전대인 간의 토토 사이트 순위 계약은 지속적인 이행을 위한 근거가 부족하고 집을 비워야 할 의무가 있으며 토토 사이트 순위인은 권리가 있다는 것입니다. 집을 되찾기 위해. 전대인은 계약 위반으로 인해 전대인이 입은 손실에 대해 책임을 집니다. 또 다른 이해는 전대인과 전대인 사이에 체결된 전대 계약은 적법하고 유효하며 전대 계약이 만료될 때까지 전대인의 이익이 보호되어야 한다는 것입니다. 분석: 이 사법 해석의 17조는 임차인의 토토 사이트 순위료 연체로 인해 토토 사이트 순위인이 계약 해지를 요청할 때 전대인이 임차인을 대신하여 토토 사이트 순위료 연체금 및 지급된 손해 배상금을 지불하도록 요청한다고 규정하고 있습니다. 토토 사이트 순위인이 계약을 해지할 수 있는 권리가 있는 경우 인민법원은 이를 지원해야 합니다. 다만, 전대계약이 무효인 경우는 제외합니다.임차인이 토토 사이트 순위료를 체납했기 때문에 토토 사이트 순위인의 계약 종료 권리는 토토 사이트 순위인이 토토 사이트 순위인을 대신하여 토토 사이트 순위료와 손해배상금을 지급하는 경우에만 이에 대해 이의를 제기할 수 있습니다. 이 조항과 관련하여 이해하면, 토토 사이트 순위인의 계약 종료로 인한 법적 결과는 전차인이 주택을 계속 토토 사이트 순위할 수 없다는 것입니다. 四 ● 장기 토토 사이트 순위 아파트 관련 법적 문제(형사적 부분) 장기토토 사이트 순위아파트가 형사범죄에 해당하는지 여부는 더 복잡하다. 장기토토 사이트 순위아파트가 세입자로부터 월세를 받고 돈을 가지고 도망치면 사기(계약사기) 혐의가 있다고 저자는 보고 있다. . 장기 토토 사이트 순위 아파트는 고소득과 저소득, 토토 사이트 순위료 대출, 장기 소득과 단기 지불의 방법을 사용하며 토토 사이트 순위료 지불 주기의 차이를 이용하여 임차인으로부터 징수한 토토 사이트 순위료를 회피 및 낭비하는 등, 그리고 계약 사기 혐의를 받고 있습니다.