2020년 10월 천연자원부 공식 홈페이지는 "제13기 전국인민대표대회 3차회의 권고 제3226호에 대한 회신"을 발표하여 "농민의 토토 사이트 순위 사용권은 다음 사람에게 상속될 수 있음"을 명시했습니다. 도시 호적을 갖춘 아동은 법에 따라 부동산 등기를 완료해야 한다”는 내용이 이후 화제가 됐다. 요즘은 농촌 토토 사이트 순위 사용권을 도시 호적 아동에게 상속할 수 있다. 그때부터. 이후 시골 아이들은 자유롭게 이사하고 나갈 수 있습니다. 그들은 도시에 집을 가질 수 있고 마을에 토지를 가질 수 있습니다. 그러나 농촌 토토 사이트 순위 사용권 상속은 실제로 일정한 조건을 충족해야 함께 등록할 수 있습니다.

1. 토토 사이트 순위 상속의 전제: "지상에 집이 있고 집과 땅이 일체가 됨"

민법 제 362조는 다음과 같이 규정하고 있습니다: "토토 사이트 순위사용권자는 법에 따라 공동소유의 토지를 점유 및 사용할 권리를 가지며, 토지를 사용할 권리를 갖는다. 법에 따라 거주지 및 부대 시설을 건설합니다." 제363조는 다음과 같이 규정합니다. "토토 사이트 순위 사용권의 취득, 행사 및 양도는 토지 관리법 및 관련 국가 규정을 따릅니다."

"중화인민공화국 토지관리법" 제2조에서는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "중화인민공화국은 토지에 대한 사회주의적 공유제, 즉 전민적 소유와 근로자 집단적 소유를 실시합니다. 아니오 단위 또는 개인은 토지를 점유, 구매, 판매하거나 다른 형태로 불법 양도할 수 있다. 토지사용권은 법에 따라 양도할 수 있다. "제11조는 "농민집단이 소유한 토지는 법에 따라 운영해야 한다"고 규정하고 있다. 마을집체경제단체나 마을위원회가 관리한다."우리 나라의 토지 관리 시스템에 따르면 "가옥과 토지는 통합"을 원칙으로 하며 농촌 토토 사이트 순위 토지는 개별적으로 상속될 수 없습니다. 토토 사이트 순위의 토지는 단독으로 상속할 수 없으며 토지에 있는 가옥과 함께 법적으로 상속되어야 합니다.따라서 천연자원부는 실제로 위 답변에서 다음과 같이 명확하게 밝혔습니다. "'승계법'에 따라 고인의 집은 상속인에게 상속됩니다. 가옥과 토지의 통합 원칙에 따라, 상속인은 집과 토토 사이트 순위의 소유권을 상속받습니다. 농촌 토토 사이트 순위는 개별적으로 상속받을 수 없습니다.”

확장자는시골 토토 사이트 순위에 주택을 유지하십시오., 장기간의 무거주 또는 파손으로 인해 집이 붕괴되어 유실된 경우 토토 사이트 순위 토지사용권 등록인이 사망하면 도시 호적을 가진 자녀는 이를 상속받을 수 없습니다.

2. 부모와 같은 토토 사이트 순위의 자녀가 새로운 토토 사이트 순위를 배정받지 못한 경우, 도시 자녀가 상속을 받기 어렵습니다.

'토지관리법' 제62조는 다음과 같이 규정하고 있습니다: "농촌주민은 하나의 주택만 소유할 수 있으며 주택의 면적은 성, 자치구, 직할시에서 규정한 기준을 초과할 수 없습니다. 중앙정부.” 흔히들 하는 말이다. “한 집, 한 집”.토토 사이트 순위 사용권의 주체는 가족 단위입니다. 일부 노인 가족이 사망한 경우, 자녀의 가족은 여전히 ​​토토 사이트 순위에 거주하고 있으며 다른 새로운 토토 사이트 순위는 없으므로 남은 자녀를 보호해야 합니다., 회원은 토토 사이트 순위 사용권을 계속 향유하게 되며, 현시점에서 토토 사이트 순위 상속을 처리하는 것은 적절하지 않습니다.

3. 시골 토토 사이트 순위의 주택은 도시 가구 등록을 통해 비법적 상속인에게 물려줄 수 없습니다.

민법 제1133조 세 번째 단락은 다음과 같이 규정합니다. "자연인은 법적 상속인이 아닌 국가, 집단, 조직 또는 개인에게 개인 재산을 기증할 유언장을 작성할 수 있습니다." 고인이 유언을 함으로써 자신의 법적 개인 재산은 사망 후 법적 상속인이 아닌 사람에게 양도됩니다. 법 제 1127조는 상속인의 명단을 규정하고 있습니다: "상속은 다음과 같은 순서로 이루어집니다: 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모, 두 번째 순서: 형제자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작된 후 첫 번째- 1순위 상속인은 상속을 받고, 2순위 상속인은 상속을 받지 않습니다.

농촌 토토 사이트 순위의 주택 상속은 친족 관계를 인정하는 공동 소유 토토 사이트 순위의 주택 양도입니다. 친족 관계가 없는 사람은 이 법적 인정 범위에 속하지 않습니다.사용권은 개인적이고 배타적이며 농부와 그 가족에게 기본적인 생활과 안전 수단을 제공하고 가족을 꾸리는 목적을 달성하기 위한 권리입니다. 마을의 집단조직 구성원이 아닌 무관계인에게 유산을 물려준다면 농촌 부동산 자원의 손실은 불가피하다.

2020년 1월 1일에 시행된 "토지관리법"은 농촌 토토 사이트 순위 관리 시스템의 법률 조항을 개정하고 개선했습니다.

1. 새로운 "토지관리법"은 농촌 토토 사이트 순위 제도를 개선하고 원래의 토토 사이트 순위 원칙인 "1가구 1가구"에 "모든 가구에는 거주지가 있습니다"라는 규정을 추가합니다.

이 규정은 토토 사이트 순위의 권리와 이익을 보호하는 방법을 개선합니다. 원래 1가구에 1주택을 제공하는 것에 근거하여 토토 사이트 순위가 있는 가구는 거주지를 보유해야 한다는 조항을 추가합니다. 1인당 토지가 적고 한 가구가 하나의 농지를 완전히 확보하는 것은 불가능합니다. 농민의 의사를 존중하는 바탕에서 농촌 주민들에게 집을 마련할 수 있는 조치를 취할 수 있으며, 이는 또한 주요 보완책입니다. 1가구 1가구 제도 개선 등이다. 즉,주에서는 모든 지역이 농부들이 다양한 지역에서 집을 가질 수 있는 방법을 모색하고 건설 토지 규모 내에서 새로운 농촌 공동체, 농부 아파트 및 새로운 주거 구역을 건설하는 등 토토 사이트 순위 부지의 권리와 이익을 보호하는 방법을 개선하도록 권장합니다. 농민의 '일회성 생활'을 보장하기 위한 계획으로 '모든 가구에 살 곳이 있다'를 실현하기 위해 결정되었습니다.

가구가 있으면 토토 사이트 순위 건축 승인에 대한 분쟁이 증가할 수 있습니다. "1가구 1방" 구성이 불가능할 경우 토토 사이트 순위 아파트나 농촌 공동체에서 토토 사이트 순위 사용권을 어떻게 분배합니까? ? 증명서에 누구 이름이 적혀 있나요? 앞으로 시급히 해결해야 할 사항들입니다.

2. 토토 사이트 순위의 유료 사용 및 자발적인 유료 종료를 위한 메커니즘 탐색

토토 사이트 순위에 대한 조건부 자발적 유급 퇴거 메커니즘을 허용합니다. 국가는 도시에 정착한 마을 사람들이 유급을 받고 자발적으로 토토 사이트 순위에서 철수하는 것을 허용합니다.정부는 농부들이 자신의 의지에 반하여 토토 사이트 순위에서 철수하도록 강요해서는 안 됩니다.반면, 도시에 정착한 농촌 주민이 법에 따라 보상을 받고 자발적으로 토토 사이트 순위를 떠날 수 있도록 국가가 허용한다는 의미입니다.농촌 집단 경제 조직과 그 구성원이 유휴 토토 사이트 순위와 유휴 거주지를 최대한 활용하도록 장려。유휴 주거지는 농촌 특성에 맞는 레저 농업, 농촌 관광, 케이터링 및 B&B, 문화 체험, 창의적인 사무실 및 전자 상거래와 같은 새로운 산업 및 형식을 개발하는 데 사용될 수 있습니다. 농산물 저온유통, 1차 가공, 창고 등을 개발합니다. 농민의 재산권에 대한 유연한 처리, 존중 및 보호를 반영하는 3개 산업 통합 개발 프로젝트 또는 유휴 농촌 토토 사이트 순위의 통합, 매립 및 녹화.

3. 현급 인민정부에서 토토 사이트 순위 승인 권한을 향급 인민정부에 위임

새로운 "토지관리법"은 농촌 주민의 주거용 토지가 향(진) 인민 정부의 검토와 승인을 받아야 한다고 규정하고 있습니다.현급 인민정부에서 향(진) 인민정부로 토토 사이트 순위 승인권을 분산화합니다.신청 절차가 더욱 편리해졌습니다.

4. 농촌 주민들이 주택을 지을 때 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 된다는 점을 분명히 하십시오.

신'토지관리법' 제62조는 농촌 주민이 주택을 건설할 때 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 되며, 원래의 토토 사이트 순위와 마을의 빈 땅을 사용하도록 노력해야 한다고 명확히 규정하고 있습니다. 제35조는 법에 따라 영구적 기본농지를 구획한 후에는 어떠한 단위나 개인도 허가 없이 그 토지를 점유하거나 용도를 변경할 수 없다고 규정하고 있다.

즉,어떠한 경우에도 농촌 주민은 주거지를 지을 때 영구적인 기본 농지를 점유해서는 안 됩니다.

5. 토토 사이트 순위 사용권 양도 방식이 '판매, 임대'에서 '판매, 임대, 기부'로 변경되었습니다.

신'토지관리법' 제62조는 농촌주민이 거주지를 팔거나 임대하거나 기부한 후 토토 사이트 순위를 신청하면 승인되지 않을 것이라고 규정하고 있습니다. 동일 경제단체 구성원 간 토토 사이트 순위 사용권은 조건부로 양도할 수 있으나, 양도 후 양도인은 새로운 토토 사이트 순위를 취득할 수 없으며, 양수인도 토토 사이트 순위 신청 조건을 충족해야 합니다.

시골 주민토토 사이트 순위 토지 사용권을 "판매"하려면 양 당사자가 이 집단 경제 조직의 구성원이어야 하며 양수인은 토토 사이트 순위 토지 신청 조건을 충족해야 합니다.. 그리고 농촌 토토 사이트 순위의 토지 사용권을 임대하려면 이 집단 경제 조직의 동의가 필요합니다.대여 기간은 20년을 초과할 수 없습니다.; 다른 사람에게 기부할 수도 있지만 양수인은 토토 사이트 순위 신청 조건을 충족해야 합니다. 예를 들어 수령인이 집이 없는 마을의 가구이고 토지의 면적이 부족합니다. 등이며, 양수인은 도시 거주자가 될 수 없습니다.

주민이 토토 사이트 순위 부지에 있는 집을 도시 거주자에게 팔았으나 토토 사이트 순위 부지에 있는 집이 철거되어 구매자와 판매자가 철거 이익을 두고 분쟁을 벌이는 경우가 있었습니다. 매수인은 그 마을 주민이 아니기 때문에 매도인은 매매계약이 무효이고 이주혜택도 매도인에게 있다고 주장하지만, 매수인은 대금을 완납하고 집이 실제로 점유된 것으로 믿고 있다. 위의 새로운 규정이 도입된 후, 이는 필연적으로 주택 매매 계약의 유효 여부와 철거 혜택을 어떻게 분배할지에 대한 논쟁을 더욱 촉발시켰습니다.

도시의 경우 인구 이동은 가구 등록 데이터의 변화일 뿐입니다. 도시의 이주 노동자에게는 각 개인 뒤에는 수천 명의 농촌 지역이 "활성화"되었으며 법은 주도권과 새로운 희망을 가져왔습니다. 농촌에는 도시의 일상이 깊기 때문에 마을로 돌아가는 것도 나쁘지 않습니다.