열 메시지

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리 변호사 팀은 사건을 처리하는 과정에서 깊은 감정을 느꼈기 때문에 창작을 시작했습니다.실행 문제판사, 변호사 및 당사자의 문제. 팀원들은 법원 재판 및 사설 토토에 대한 풍부한 실무 경험을 갖고 있어 어려운 민사 사설 토토 문제 해결에 대한 깊은 이해를 갖고 있으며 보다 효과적인 방법을 제안할 수 있습니다.

복잡한 질문에는 항상 간단한 답이 있지만 답을 찾는 것은 힘든 과정입니다. 『민사사설 토토실천 100점』이 많은 도움을 줄 것이라고는 감히 기대하지 않습니다. 다만 '사설 토토의 어려움'을 완화하기 위해 그들이 겪은 탐구 과정을 손에 든 펜으로 기록하려고 할 뿐입니다. 나아가 탐색 자체가 영감의 원천이 되기도 합니다.

마지막으로, 여러분의 관심과 사랑으로 "민사사설 토토 100가지 원칙"이 여러분의 유익한 친구가 되기를 바랍니다.

실용 포인트

A. 소송 목적: 소송 절차를 통해손상되거나 분실된 대상의 가치를 결정합니다.

B. 수락 조건: 실행 대상은특정 개체, 원본손상되었거나 분실되었습니다.당사자간 보상할인에 합의할 수 없음, 사설 토토법원판결 사설 토토 종료；

C. 소송 대상:사설 토토대상의 권리자이 원고입니다.

추천 이유

사설 토토 절차 중 특정 물건의 가치에 대해 양 당사자가 합의에 도달하지 못하는 경우, 사설 토토 법원은 사설 토토 절차 중 평가, 가격 조회 및 기타 절차를 통해 가격을 확인할 수 없으며 사설 토토을 종료하도록 판결해야 합니다. 권리자에게 별도의 소송을 제기하도록 요구합니다.

법률 적용

민사소송법 사법해석 제494조

중화인민공화국 민사소송법 적용에 관한 최고인민법원의 해석(2020)

494조

실행 대상이 특정 개체인 경우 원래 개체가 실행됩니다. 원본이 실제로 훼손되거나 분실된 경우에는 쌍방의 동의를 얻어 할인된 가격으로 배상해드릴 수 있습니다.

두 당사자가 할인된 보상에 대해 합의에 도달하지 못하는 경우 인민 법원은 사설 토토 절차를 종료해야 합니다. 사설 토토을 신청하는 사람은 별도로 소송을 제기할 수 있습니다.

사례 분석 방법

[펑저우 시장 서비스 주식회사와 쓰촨성 펑저우 부동산 개발 회사 사이의 건설 토지 사용권 분쟁]

(2019) 쓰촨성 0182 중화민국 제3693호

01기본 사례 사실

Pengzhou City Market Service Co., Ltd.(이하 시장 회사라고 함)와 Sichuan Pengzhou Real Estate Development Co., Ltd.(이하 부동산 회사라고 함) 사이에 분쟁이 발생했습니다. 건설용지사용권 양도계약서.

쓰촨성 펑저우 인민법원, 청두 중급인민법원, 쓰촨성 고급인민법원의 재판 후 부동산 회사가 24채의 주거용 주택을 평방당 960위안의 합의 가격으로 시장 회사에 판매했다는 판결이 내려졌습니다. 미터. 사설 토토 과정에서 부동산 회사가 건물을 짓게 됩니다.특정 주제24채의 주택을 다른 사람에게 판매합니다.

양측 모두에 기인함할인 보상에 대한 합의가 없습니다., 펑저우시 인민법원은 2016년 11월 20일에 사형 사설 토토을 종료하라는 판결을 내렸습니다. 법적 심사 후 시장회사에서 부동산회사에 의뢰함할인 보상6,828,224.00위안.

02심판 결과

펑저우 인민법원은 이 사건이 사설 토토 중이라고 판단함특정 실행 주제가 손실되었습니다., 대체를 실행할 수 없으며 당사자할인 보상에 대한 합의가 없습니다.다음으로 인해 발생한 손해배상 분쟁.

유효한 판결은 특정 부동산 회사가 특정 시장 회사에 주거용 주택 24채를 판매해야 한다고 결정했습니다. 그러나 특정 부동산 회사는 유효한 법적 문서에 명시된 의무를 이행하지 않고 완성된 주택 24채를 다음 회사에 판매했습니다. 기타 이로 인해 사설 토토을 할 수 없게 된 경우, 실효판결로 확정된 주택의 재산권을 시장회사가 취득할 수 없으므로, 책임의 주체인 부동산회사가 책임을 져야 합니다. 시장 회사에 대한 손해 배상.

실용 포인트

A. 처형 절차에서 처형되는 사람기타 채권자배포에 참여하기 위해 법원에 신청하십시오.

B. 다수의 채권자가 사설 토토 재산 분배에 참여하도록 신청하는 경우 사설 토토 법원은 다음을 수행해야 합니다.재산 분배 계획채권자와 사설 토토 대상자에게 송달됩니다.

다. 채권자와 사설 토토대상자가 분배계획에 이의가 있는 경우 계획서를 받은 후 통보합니다.15번째다음 기간 내에 제안됨서면 이의제기이의를 제기하지 아니한 채권자 및 사설 토토대상자이의가 제기될 수 있습니다.；

D. 상대방이 법원으로부터 통지를 받은 후,이의를 제기한 채권자와 처형된 사람이 피고입니다님은 사설 토토법원에 배포에 대해 소송을 제기했습니다.

추천 이유

배분 사설 토토은 채권자에게 상당한 이해관계가 있으며, 사설 토토 절차가 분배 계획에 도달할 수 없는 경우 이를 해결하기 위해 별도의 소송을 실시해야 한다고 법에 규정되어 있습니다.

법률 적용

중화인민공화국 민사소송법 적용에 관한 최고인민법원의 해석(2020)

511조

여러 채권자가 사설 토토 재산 분배에 참여하도록 신청하는 경우 사설 토토 법원은 재산 분배 계획을 작성하여 각 채권자와 사설 토토 대상자에게 송달해야 합니다. 채권자 또는 사설 토토대상자는 배당계획에 대하여 이의가 있는 때에는 배당계획을 받은 날부터 15일 이내에 이의서를 사설 토토법원에 제출하여야 한다.

512조

채권자 또는 사설 토토 대상자가 분배 계획에 대해 서면으로 이의를 제기하는 경우 사설 토토 법원은 이의를 제기하지 않은 채권자 또는 사설 토토 대상자에게 이를 통지해야 합니다.

이의를 제기하지 않은 채권자 또는 사설 토토 대상자가 통지를 받은 날로부터 15일 이내에 이의를 제기하지 않는 경우, 사설 토토 법원은 이의에 따라 분배 계획을 검토 및 수정하고 다음과 같이 해야 합니다. 이의가 있는 경우 사설 토토법원은 이를 상대방에게 통지하여야 한다. 상대방은 통지를 받은 날부터 15일 이내에 사설 토토법원에 소를 제기할 수 있으며, 상대방이 기한 내에 소를 제기하지 아니하는 경우에는 이의한 채권자와 사설 토토대상자를 피고로 하여 소를 제기할 수 있습니다. 사설 토토법원은 원래의 분배 계획에 따라 분배해야 합니다.

소송 중에 분배가 이루어지면 사설 토토 법원은 분쟁 청구 금액에 해당하는 자금을 예치해야 합니다.

사례 분석 방법

[Guo, Yan 등의 유통 계획 실행에 대한 소송]

(2021) 허난 9001 중화민국 제3628호

01기본 사례 사실

2015년부터 2016년까지 허난성 지위안시 인민법원은 Yan 외, Guo, Yang 1, Xue, Yang 2, Yang 3, Yang 4와 관련된 사건을 연속적으로 제기하고 사설 토토했습니다. 이들 사이에는 6건의 채무조정 분쟁이 발생했고, 2018년 10월 28일 양5씨(사망한 채무자, 옌 등이 그의 상속인) 명의로 등기된 주택을 압류해야 한다는 사설 토토판결이 내려졌다.

2019년 3월 7일, Jiyuan 시 법원은 법에 따라 사건과 관련된 재산을 경매했으며, 감정 회사의 평가 보고서와 사법 경매 플랫폼의 최종 거래 가격을 바탕으로 사설 토토 경매 지급 분배 계획을 작성하여 사설 토토 신청자에게 보냈습니다.

Guo는 분배 계획에 대해 이의를 제기했고 다른 사설 토토 신청자들은 그의 이의에 동의하지 않았습니다. 그래서 Guo는 분배 계획의 사설 토토에 반대하는 소송을 제기했습니다. 첫째, 그의 모든 청구권은 먼저 지불되어야 하며, 둘째, 분배계획에서는 재산보전기간 동안 발생하는 임대료와 채무자의 이행지체로 인해 발생하는 이자를 생략하는 것은 계획의 명백한 오류이다.

02심판 결과

우선, Jiyuan 시 법원은 Guo 및 기타 사설 토토인 신청자가 Yan 및 다른 사람들을 상대로 제기한 소송 원인이 고인, Yan 및 기타 사람들의 부채 해결에 대한 분쟁이기 때문에 판결했습니다.당신은 상속받은 실제 가치 내에서만 부채에 대한 책임을 져야 합니다.. 사설 토토과정에서 사설 토토기관은 사설 토토대상자를 고려한다.즉, 양5님의 재산은 모든 청구권을 갚을 수 없으며, 다른 채권자가 분배에 참여하도록 허용하는 것은 부적절한 일이 아닙니다.

둘째, 이 사건은 분배계획 시행에 대한 이의에 대한 소송분쟁이기 때문에,분배재산은 분배를 주재하는 법원에 의해 통제되는 사설 토토대상자의 재산을 의미합니다. 압류기간 동안의 임대료는 본 분배계획의 가처분자금에 속하지 않습니다.그리고 "사설 토토 절차 중 지연 이행 기간 동안의 부채 이자 계산에 관한 최고인민법원의 사법적 해석" 제4조에 따르면,사설 토토 자금은 모든 유효한 법률 문서에 의해 확인된 금전적 부채를 지불하기에 부족하며, 이행 지연에 대한 이자는 더 이상 신용 금액에 기록되지 않으며 분배에 참여하지 않습니다.

요약하자면, Jiyuan 시 법원은 이 사건이 원래 할당 계획에 따라 할당되어야 한다는 판결을 내렸습니다.

실용 포인트

A、당사자, 이해관계자실행 행위가 법률 조항을 위반한다고 생각되면 다음 주소로 신고할 수 있습니다.인민법원이 사설 토토을 담당함제안됨작성이의; 동일한 사설 토토 행위에 대해 여러 이의가 있는 경우 함께 제기해야 합니다.

B. 인민법원은 서면 이의제기 접수일로부터 시작됩니다.15번째내부 검토에서 이유가 입증되면 판결이 취소되거나 수정됩니다. 이유가 입증되지 않으면 당사자 또는 이해관계자가 판결에 만족하지 않는 경우 판결이 내려질 수 있습니다. 판결이 송달된 날부터10일 이내상급 인민법원에 재심을 신청합니다.

C. 실행 동작은 실행 조치와 실행 절차로 구분됩니다.

a.실행 조치:영장 조치(수색 영장, 선언 명령), 조사 및 통제 조치, 절차 조치(사설 토토 정지, 정지 및 종료), 제한 조치;

b. 실행 프로그램:법적 기한, 법적 명령(압류 없이 처분 없음, 지급 명령)

(위 그림은 사설 토토 이의신청 과정을 보여줍니다)

추천 이유

사설 토토 조치에 대한 이의는 당사자와 이해 당사자의 중요한 권리이며, 이는 법원이 사설 토토 조치에 관한 법률을 위반하는 것을 효과적으로 방지할 수 있습니다.

법률 적용

"중화인민공화국 민사소송법"

조항 232

당사자 또는 이해관계인은 사설 토토이 법률 규정을 위반했다고 판단하는 경우 사설 토토을 담당하는 인민법원에 서면 이의를 제출할 수 있습니다. 당사자 또는 이해관계인이 서면으로 이의를 제기한 경우 인민법원은 서면 이의를 받은 날로부터 15일 이내에 이를 검토하고 이유가 입증되면 취소하거나 시정해야 한다. 확립된 경우 이를 거부하는 것으로 결정됩니다.

사례 분석 방법

[상하이투자관리유한회사 Zhou의 실행 검토 등]

(2022)Zhejiang 0212 Zhiyi No. 46

01요점

사설 토토 대상자의 재산많은 경매 후에도 여전히 판매에 실패했습니다.및법률에 따라 빚을 갚기 위해 배달될 수 없습니다., 인민법원이 모든 재산 조사 조치를 다하여 사설 토토 대상자에게 다른 사설 토토할 재산이 없다고 판단한 경우 다음과 같이 할 수 있습니다.케이스 실행 종료. 이에 따른 사설 토토신청자의 사설 토토이의는 받아들일 수 없습니다.

02기본 사례 사실

Zhou와 Ningbo Electrical Appliance Co., Ltd., Shanghai Investment Management Co., Ltd. 간의 개인 대출 분쟁 사건 및 기타 민간 대출 분쟁을 사설 토토하는 과정에서 닝보시 인저우 지구 인민 법원은 절강성은 처형된 사람의 이름으로 토지 사용권과 지상 건물을 법적으로 사설 토토했습니다.여러 차례의 경매 및 변경 수행팔렸지만 모두 실패했습니다.처형당하는 사람실행할 수 있는 다른 속성이 없습니다.그런 다음 인저우 지방 인민법원은 법에 따라 사건의 사설 토토을 종료했습니다.

사설 토토을 신청한 Zhou Mou는 사설 토토 종료 판결에 불만이 있어 손실을 줄이기 위해 위에서 언급한 재산이 1차 압류되었다고 서면으로 이의를 제기했습니다. , 그는 매각으로 결정된 예비 가격으로 부채를 상환하도록 요청했습니다.

03심판 결과

인저우구 인민법원의 검토 및 확인 결과, 사설 토토 대상자 중 하나인 상하이 투자 관리 유한 회사(이하 투자 회사)가 업계로부터 영업 허가증을 취소 받았습니다. 및 상무부 등 사설 토토대상자로서 다수의 사설 토토사건에 연루되어 있으며, 그 중 하나는 채권자 자격을 둘러싼 분쟁으로 현재 재판이 진행 중이다.

인저우 지방 인민 법원은 이 사건이 부채 상환에 적용되는지 여부가 Zhou를 제외한 투자 회사의 다른 사설 토토자와 관련되어 있다고 판단합니다. 또한, 투자회사의 사설 토토인 중 한 명인 우씨의 채권자 자격을 놓고 다툼이 있어, 사설 토토인의 자격은 다른 사건의 결과에 따라 결정될 필요가 있습니다.이 사건과 관련된 재산을 Zhou에게 직접 전달하여 빚을 갚는 것은 다른 채권자의 이익에 해를 끼칠 수 있습니다.따라서 Zhou의 부채 상환 요청은 지지될 수 없습니다.

실용 포인트

A. 법원은 처형 대상자의 유일한 주택을 경매하며, 처형 대상은 본인과 그의 부양 가족입니다.생명을 유지하는 데 필요주거용 주택105386_105394

B. 법원지원되지 않음상황:

(1)사설 토토대상자를 부양할 의무가 있는 자생명을 유지하는 데 필요한 기타 주거용 주택을 자신의 이름으로 소유한 자;

(2) 사설 토토근거 발효 후 사설 토토대상자빚을 피하기 위해 그의 이름으로 다른 집을 양도합니다.

(3) 사설 토토을 신청하는 자는 지방저세주택보장지역 기준에 따른 사설 토토대상자와 그의 부양가족으로 한다주거용 주택 제공,또는 지역 주택 임대 시장의 평균 임대료 기준을 참조하는 데 동의5~8년간의 임대료는 집 가격 변동에서 공제됩니다.

다. 사설 토토근거는 사설 토토통지서 송달일로부터 사설 토토대상자에게 인도된 주택이 주어진 것으로 판단함3개월 유예 기간, 처형 대상자는 그 집이 자신과 그의 부양 가족의 소유라고 주장합니다.생명 유지에 필요한 것110965_110973

추천 이유

단독 주택은 법원이 접근하기를 꺼리는 제한 구역이었습니다. 이제 주거 환경은 크게 개선되었으며 단독 주택 구현을 위한 이론적 기반과 실행 공간이 있습니다.

법률 적용

"중화인민공화국 민사소송법"

제234조

사설 토토 과정에서 사건 외 당사자가 사설 토토 대상에 대해 서면 이의를 제기하는 경우 인민 법원은 서면 이의를 받은 날로부터 15일 이내에 이유가 입증되면 이를 검토해야 합니다. 이유가 입증되지 않은 경우, 해당 사항의 사설 토토을 정지하기로 결정합니다. 사건 외의 당사자가 판결에 불복하여 원판결이나 판결이 잘못되었다고 믿는 경우, 원판결이나 판결과 관련이 없는 경우에는 재판감독절차에 따라 사건을 처리한다. 판결이 송달된 날로부터 15일 이내에 인민법원에 제기할 수 있습니다.

최고인민법원의 "인민법원의 사설 토토 이의 및 재심 사건 처리에 관한 여러 문제에 대한 규정"

제20조

금전채권의 사설 토토 중 다음 상황 중 하나가 충족되고 사설 토토 대상자가 자신과 그의 생활 유지에 필요한 주택이라는 이유로 사설 토토 대상자가 이의를 제기하는 경우 부양가족인 경우 인민법원은 이를 지원하지 않습니다.

(1) 처형 대상자를 부양할 의무가 있는 사람이 생명 유지에 필요한 기타 주택을 가지고 있는 경우;

(2) 사설 토토 근거가 발효된 후, 사설 토토 대상자는 부채를 피하기 위해 자신의 이름으로 다른 주택을 양도합니다.

(3) 사설 토토을 신청하는 사람은 지방의 저임대주택보장지역 기준에 따라 처형대상자와 그의 부양가족에게 생활주택을 제공하거나 임대료에서 5~8위안을 공제하는 것에 동의합니다. 지역주택임대시장의 평균임대료 기준을 기준으로 한 주택의 가격변동.

사설 토토 근거는 사설 토토 대상자에게 인도될 주택이 사설 토토 통지서 전달일로부터 3개월의 유예 기간을 받았다고 결정합니다. 사설 토토 대상자는 주택이 필요하다고 믿습니다. 자신과 부양 가족의 생명 유지를 위해 이의가 제기되면 인민 법원은 이를 지지하지 않습니다.

사례 분석 방법

[Li 1, Li 2 및 기타 대출 계약 분쟁 사설 토토 검토 사례]

(2021) 광동지부 776호

01요점

사설 토토과정에서 사설 토토신청자가 지방저가주택보장지역 기준에 따라 피사설 토토자와 그 부양가족에게 생활주택을 제공하거나, 사설 토토금액의 5%를 공제하는 것에 동의한 경우 지역 주택임대시장의 평균 임대료 기준을 참고하여 주택 가격 변동, 최대 8년 임대료까지, 처형 대상자와 그 부양가족이 생계를 유지하는 데 필요한 주거용 주택은 당연히 변동되지 않습니다. 사설 토토에서 직접 면제됩니다.

02기본 사례 사실

광둥성 심천시 중급인민법원은 사설 토토 신청인과 중국건설은행(이하 심천건설은행) 심천지점 사이의 대출계약 분쟁을 해결하려고 합니다. 처형 대상인 Li 1 과 Li 2 처형 대상인 Li 1 과 Li 2 는 자신의 명의로 된 재산 소유권에 불만을 갖고 심천 중급인민법원에 사설 토토에 대한 이의를 제기했습니다. 선전중급법원은 판결을 내리고 리1과 리2의 이의 신청을 기각했다.

Li Mou 1 및 Li Mou 2는 판결 수락을 거부하고 관련 재산이 Li Mou 1 및 Li Mou 2의 소유라고 주장하며 광동성 고등인민법원에 재심을 신청했습니다.유일한 거실, 심천건설은행은 법적 의무나 법적 계약을 이행하지 않았으며 관련 부동산을 경매하거나 판매할 수 없었습니다.

03심판 결과

광동고등법원이 확인한 바와 같이, 이 사건에서 심천건설은행은 해당 부동산이 처형 대상자의 유일한 거주지인 것으로 판명될 경우 다음과 같이 서면으로 진술했습니다.심천건설은행은 선전 주택 임대 시장의 평균 임대료 기준에 따라 관련 부동산 판매 가격에서 5~8년치 임대료를 공제하기로 합의했습니다.

또한 심천 중급 법원은 이의 제기 판결에서 후속 시행 과정에서 다음과 같은 점을 분명히 밝혔습니다.처형 대상자와 그의 부양 가족의 실제 생활 상황 등의 요인에 따라 결정됩니다.필요한지 여부와 해당 재정착 계획을 개발하는 방법을 결정합니다.처형 대상자와 그의 부양 가족의 임시 거주 문제가 적절하게 처리될 수 있도록 보장합니다.

이러한 이유로 광동 고등 법원은 Li 1과 Li 2가 제기한 이의는 근거가 불충분하며 지지되어서는 안 된다고 판단합니다.

이 기사는 WeChat 공개 계정 "Ting Ling"에서 발췌한 것입니다. 원저자: Li Haifeng 변호사, Shanghai Shenhao 법률 사무소 파트너, 협력 변호사 Zhang Huajun, 법률 보조원 Song Jiayin, 법률 보조원 Liu Yue

이 기사의 내용은 작성자의 개인 견해만을 나타내며, 이는 작성자의 법률, 판례 및 자신의 경험에 대한 개인적 이해를 바탕으로 한 것으로 그 정확성에 대한 완전한 보장은 없으며 법적 의견이나 해석을 나타내지 않습니다. Shenhao 법률 사무소의 법률.

이 기사는 원래 Shenhao Law Firm의 변호사가 작성했습니다. 저작권은 서명된 작성자에게 있습니다. 재인쇄는 작성자의 동의를 받아야 합니다. 이 글은 위챗의 전달 기능을 통해 전체 내용을 수정 없이 전달할 수 있으며, 복사나 기타 방법으로 다른 계정에 글의 전부 또는 일부를 재게시하는 것은 허용되지 않습니다.

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