국가 정책은 "투기용이 아닌 거주용 주택, 임대 및 판매 촉진을 위한 주택"을 요구합니다. 전국적으로 구매 제한이 있는 도시가 거의 50개가 넘습니다. 설상가상으로 주식시장은 '녹색'이고 위안화는 다시 '7'을 돌파했습니다. 국내 부동산 업계에 있어서 현지 통화 가치 하락은 나쁜 소식입니다.
1. 사랑하기 때문에 사랑합니다.
1998년 이후의 주택 개혁이든, 2008년 금융 위기 이후 10년이든, 중국 경제는 급속히 발전했으며 부동산 산업은 중국 중산층 탄생에 중요한 역할을 했습니다. 부동산 윈 토토에 대한 중국인의 친숙함과 사랑은 단순히 맹목적인 것이 아닙니다. 부동산 윈 토토의 절대 수익률은 실제로 많은 자산 클래스를 능가했습니다.
2. 보존과 감사
내 주변의 친구들은 윈 토토로 여행을 가고 있습니다. 어떤 사람들은 윈 토토 교육을 기대하고 있고, 어떤 사람들은 공기 질과 식품 안전에 중점을 두고 있으며, 어떤 사람들은 중국인들의 윈 토토 이민을 위해 윈 토토 부동산 할당에 대한 보다 공정하고 완전한 법률을 희망하고 있습니다. 필수입니다.
많은 부모들이 자녀가 출발선에서 승리할 수 있도록 학군 공간을 미리 마련해 놓을 것입니다. 유명한 스타 Zhao Wei도 딸 Xiao Siyue를 위해 싱가포르에 학군 공간을 미리 마련했습니다.
윈 토토 부동산 투자는 한편으로는 부동산 시장 초기에 투자함으로써 부동산 자체의 가치가 상승하고 투자 수익을 얻을 수 있기를 바랍니다. 한편, 임대료 형태로 매년 안정적인 현금흐름 수입을 얻는 것입니다.
Shanghai Shenhao Law Firm의 파트너 변호사인 Qin Huayi 변호사는 최근 화제가 되고 있는 동남아시아 부동산 시장인 캄보디아를 예로 들면 다음과 같습니다.
먼저 캄보디아는 중국의 '일대일로' 전략의 핵심 국가로 양국 관계가 우수할 뿐만 아니라 철도, 도로 등 인프라 건설을 비롯한 대규모 원조 건설이 활발히 이뤄지고 있습니다. 항구이며 미래는 유망합니다.
둘째, 캄보디아는 인건비가 낮고 인구 구조가 매우 젊기 때문에 글로벌 제조 산업에 탁월한 인구학적 배당금을 제공할 것입니다. 반면, 캄보디아는 메콩강이 전국을 관통하며 흐르고 있을 뿐만 아니라, 바다로 나가는 출구인 시아누크빌 항구에서 12km 떨어진 곳에 시아누크빌 특별경제구역이 있는 유리한 지리적 위치를 갖고 있습니다. 언론 보도에 따르면 이 항구는 중국 선전을 모델로 삼아 특구가 건설되고 있으며, 교통이 편리한 캄보디아는 필연적으로 급속한 경제 발전을 가져올 것으로 예상된다.
마지막으로, 캄보디아 왕국은 CRS 회원국이 아닙니다. 이는 윈 토토인에 비해 국가 간 세금 정보 자동 교환의 영향을 받지 않습니다. 간단히 말해서, 본국에서의 이중 과세를 피하기 위한 것입니다. 윈 토토인.
1. 불안정한 윈 토토환경
많은 국가에는 인구가 적고, 빈부격차가 크며, 경제가 후진적이고, 1인당 교육수준이 낮으며, 통제할 수 없는 국내 정치 환경, 심각한 정부 부패, 심지어 반중국 문제가 있습니다. 소위 외국인 윈 토토란 북을 치고 꽃을 전달하는 게임이다. 중국인이 만들고, 중국인이 팔고, 중국인이 사는 게임이다.
2. 윈 토토 부동산 취득세는 높고 재산권은 부족합니다.
예를 들어, 중국 주택 구매자들은 2016년부터 밴쿠버에서 부동산을 사들였습니다. 밴쿠버 정부는 올해 7월 1일부터 외국인에게 15%의 주택 구입세를 부과했습니다. 호주는 7%에서 8%로 인상되며, 개인 외국인 부동산 윈 토토자는 1.5%에서 2%로 인상되는 '부재 소유자 할증료'를 받게 되며, 베트남에서 부동산 구입에는 10%의 부가가치세가 부과됩니다. . 재산권 문제에 관해서는 베트남 부동산을 예로 들어보겠습니다. 베트남 내국인에게는 영구 재산권이지만 외국인에게는 50년 재산권이 만료된 후 갱신될 수 있습니다. 따라서 베트남 부동산은 실제로 외국인에게 100년 소유권과 거의 같습니다.
3. 정책 구매 제한
베트남을 예로 들어 보겠습니다. 베트남은 2015년에 새로운 "주택법"을 공포했는데, 이는 외국인 주택 구매자가 합법적인 베트남 비자를 보유해야 하며 대출이 허용되지 않으며 구매한 주택 수에도 제한이 있음을 명확히 규정하고 있습니다. .
1. 도시를 선택하세요.
윈 토토자는 먼저 자신의 예산을 확인하고, 자신의 집에 거주할지 여부, 대출을 받을지 여부, 임대 윈 토토 수익률 등을 고려하고 적합한 윈 토토 도시를 선택해야 합니다.
2. 현장점검
지역 생활 상황, 인구 상황, 교통 상황, 경제 성장 지수, 소비 지수, 사무실 및 상업 수준, 정책 배당금, 개발 계획, 주택 매매율, 향후 윈 토토 수익에 대한 추가 분석을 위한 임대료 수준 및 기타 요소.
3. 주택 구입 내용을 충분히 숙지하고 계약서에 서명하고 이행합니다.
당신은 외국인 주택 구입 정책(재산권 제한, 구입한 주택 수, 대출 요건 등), 우리나라의 외환 정책을 포함하되 이에 국한되지 않는 주택 구입의 세부 사항을 완전히 이해해야 합니다. 계약금 지불 방법, 계약금 통화, 금액, 환율 비율, 대출 가능 여부, 지불 방법, 지불 시간, 배송 시간, 재산 증명서 취득 조건 및 시간, 구매를 선택할 수 있습니다. 보유세, 재산세, 관리비 등 불필요한 위험과 비용을 피하기 위해 위의 중요한 정보를 미리 이해하십시오.
위의 정보는 복잡하고 파악하기 어려우며, 그 안에 담긴 비밀은 누구나 탐구하기가 매우 어렵습니다.
이 기사의 저자: Shenhao Law Firm의 파트너인 Yang Pei 변호사와 Qin Huayi 변호사.
