저자는 최근 시의 토토 사이트 매입 및 대출 제한 정책 시행으로 인해 혼전 토토 사이트 보유에 관한 사례를 접했습니다. 그 남자는 이미 도시에 자가 소유 주택을 소유하고 있었습니다. 따라서 남자는 결혼 전 여자의 이름으로 구입한 집을 등기하였습니다.35%), 그러나 이후 두 사람은 관계 파탄으로 인해 혼인신고도 하지 않고 헤어졌습니다. 왜냐하면 해당 토토 사이트은 아직 인도되지 않은 비계획 주택이었고, 은행 대출도 분권화되어 있었기 때문입니다. 토토 사이트 증명서를 취득하지 않았으므로 많은 "결혼 전 토토 사이트 보유"가 관련되어 있습니다. 법적 위험 문제는 논의할 기사를 작성할 가치가 있습니다.
1. 주택의 토토 사이트권을 확인하는 방법은 무엇입니까?
재산법 제17조의 규정에 따르면:“토토 사이트 소유권 증명서는 채권자가 토토 사이트의 재산권을 향유한다는 증거입니다.” 실제 투자자인 남성은 혼전계약을 통해 토토 사이트의 소유권을 향유하지만, 주택매매계약서에는 여성의 이름만 기재되어 있기 때문에 토토 사이트 증명서는 법적 관점에서 여성의 이름으로만 발급됩니다. 나중에 분쟁이 발생할 경우 남성이 토토 사이트 소유권 등록에 오류가 있음을 입증할 수 있는 충분한 증거를 제공하고 등록 정정을 신청하지 않는 한 여성은 재산의 소유자로 인정됩니다. 토토 사이트은 토토 사이트 소유권 증명서에 등록됩니다.
2. 혼전 재산 보유 토토 사이트이 유효한가요?
일반적으로 말하면, 대리 토토 사이트을 체결한 당사자가 민사 행위에 대한 완전한 능력을 가지고 있는 한 토토 사이트 서명은 당사자 간의 진정한 의사 표현이며 토토 사이트 내용은 다음의 필수 조항을 위반하지 않습니다. 국내법률 및 행정법규를 준수하고 국가, 집단 또는 제3자의 이익에 해를 끼치지 않는 토토 사이트은 적법하고 유효해야 합니다.
그러나 토토 사이트법 제52조에 따르면:“다음 상황 중 하나라도 발생하면 계약은 무효가 됩니다: (3) 불법적인 목적을 법적 형태로 은폐하는 것, (4) 사회적, 공공의 이익을 해치는 것...” 즉, 남자가 대출 제한 정책은 토토 사이트 보유 계약이 부적절하게 설정되면 불법적인 목적을 은폐하고 사회를 혼란에 빠뜨리기 위한 법적 형식으로 간주될 수 있다. 경제적 질서와 무효한 계약으로 간주됩니다.
따라서 토토 사이트중개계약의 유효성 여부를 판단하는 것은 일반화될 수 없습니다. 저렴한 주택 구입을 위해 돈을 빌릴 수 없는 것과 기타 정책 등 실제 여러 곳의 법률 및 규정과 연계하여 종합적으로 분석되어야 합니다. -보호된 주택.
3. 토토 사이트 중개인이 토토 사이트을 일방적으로 처분할 위험
토토 사이트 소유자는 자신의 토토 사이트을 소유, 사용, 이익 및 처분할 권리가 있습니다. 여성은 토토 사이트에 등록된 소유자이기 때문에 스스로 토토 사이트을 담보로 제공하고 판매할 수 있습니다. 소유권 증명서 토토 사이트 소유자는 남성의 동의가 필요하지 않습니다. 등록 센터에서는 토토 사이트 보유 기관이 있는지 확인하지 않습니다. 토토 사이트을 매각한 후에는 양수인이 선의로 합리적인 대가를 지불한 경우에는 토토 사이트 보유 계약이 유효하더라도 선의의 제3자에게 대항할 수 없습니다. , 그리고 남성은 매매계약이 무효이거나 취소되었다고 주장할 수 없으며, 법원에 가서 여성에게 지불한 매매대금을 상환하도록 요구하는 수밖에 없지만 이는 채권자의 권리에 해당하므로 직접적으로 재산권을 주장할 수는 없습니다. 집의.
4. 토토 사이트 중개인의 사망 위험
재산의 명목상 토토 사이트로서 여성은 어떤 이유로 사망하면 그 재산을 상속으로 물려받게 됩니다. 승계법 제10조에 따르면:"상속은 다음 순서로 상속됩니다: 첫 번째 순서: 배우자, 자녀, 부모. 두 번째 순서: 형제 자매, 조부모, 외조부모. 상속이 시작된 후, 첫 번째 상속인이 상속되고 두 번째- 1순위 상속인이 없으면 2순위 상속인이 상속하게 된다. 즉, 법적 상속의 경우에는 남자와 여자가 헤어진 후에는 두 사람 토토 사이트에 상속이 없다. 법적 관계. 재산 보유가 인정되지 않으면 그 사람은 당신의 재산이 다른 사람의 소유라는 것을 무기력하게 지켜볼 것입니다.
5. 실제 토토 사이트의 대출이 중단될 위험
작성자가 접촉한 사건과 관련된 주택은 은행 대출을 통해 구입되었으므로 남성은 매달 대출금을 여성의 대출 은행 계좌로 입금했습니다. 재정적인 이유나 기타 사유로 인해 지불금을 지불할 경우, 귀하는 주택 구입 계약에 따른 대출로 인해 은행에서 추심하거나 심지어 법적 소송을 당할 위험에 직면하게 됩니다. 법적인 관점에서 볼 때, 소유자와 토토 사이트 소유자는 모두 여성입니다. 이러한 상황이 발생하면 빚을 갚기 위해 은행이 주택을 경매할 가능성이 높으며, 이 경우 여성의 개인 신용이 영향을 받게 됩니다. 토토 사이트이 경매된 후에도 여성이 여전히 은행 대출금을 갚을 수 없는 경우, 여성은 대출금을 갚아야 하며, 법원의 부정직한 사람 목록에 포함되어 강제집행을 당하게 되며, 가장 심각한 결과는 고용을 초래하게 됩니다. 여행, 대출이 제한됩니다.
결론적으로 토토 사이트 중개업은 어느 정도 정책 제한을 우회하거나 계약금 대출에 대한 우대 조건을 누릴 수 있지만 토토 사이트 중개업은 양날의 검이라는 점을 기억해야 하며 법을 잊어서는 안 됩니다. 당신의 권리를 누릴 때, 특히 결혼 전 토토 사이트 중개인 이후 이혼이나 이별의 경우 모든 당사자는 장기적인 게임에 직면하게 될 것입니다.
이 기사의 저자: Lu Jun 변호사, Shenhao Law Firm 파트너.
